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  Je m’appelle Greg, j’ai 38 ans et je vis actuellement à Milwaukee dans le Wisconsin aux Etats-Unis avec Andrea (mon épouse) et ma fille. Avant de partir je travaillais en tant que juriste dans la fonction publique dans un poste à responsabilités passionnant, mais très exigeant. Quant à Andrea, elle a 36 ans, elle est de nationalité américaine et travaille dans le monde de la recherche dans un grand organisme français. Andrea (ma fille est encore trop petite pour me faire des reproches…) qui en avait marre de me voir 10 min en soirée et dans un état de stress permanent, m’a dit un jour “et si nous partions aux USA…”

Sachant que mon anglais était vraiment très pourri (il l’est toujours, mais un tout petit moins!!), je me suis dit que finalement cela ne serait pas une si mauvaise idée de partir. Pour vous dire la vérité, le perfectionnement de mon anglais n’a pas été la raison principale de notre départ. En effet, dans le cadre de son travail de recherche, Andrea a eu une superbe opportunité pour partir. Nous avons donc sauté sur l’occasion et nous ne regrettons rien, même si la vie d’expat comporte son lot de difficultés.

Alors pourquoi le site internet Invest Astuces ?

En arrivant aux USA j’ai rapidement compris que mes compétentes en droit français allaient être d’une parfaite inutilité aux USA. J’ai donc commencé à travailler comme cariste et manutentionnaire dans des grands groupes de transport. Mêmes si ces emplois à mi-temps et très irréguliers me permettaient de rencontrer des gens extraordinaires, ils me laissaient également beaucoup de temps libre.

Je me suis donc posé la question de savoir ce que je pouvais faire avec ce nouvel emploi du temps plus ouvert.

Or, il y a environ une dizaine d’années, j’ai commencé à m’intéresser aux divers investissements qui pouvaient exister. Depuis lors, j’achète des revues, des livres, je fouille sur internet à droite et à gauche, bref je suis devenu un passionné.

Avec mon épouse nous avons réalisé notre premier investissement immobilier en 2011 (un T3 à Rennes en loi Scellier), puis un second en 2014 (un petit studio dans l’ancien toujours à Rennes). En parallèle, les placements classiques bancaires et autres assurances-vie ne rapportant pratiquement plus rien, j’ai commencé à m’intéresser à la bourse. Ayant récupérer des conseils à droite à gauche, j’ai décidé de me lancer dans ce monde compliqué mais passionnant en 2014.

Quel a été notre constat :

Lors de ces différentes étapes de notre vie financière nous avons remarqué une chose, rien de remplace l’expérience. J’ai eu beau lire un nombre incalculable d’articles sur l’investissement immobilier ou boursier, les erreurs à ne pas commettre, les 10 choses à savoir, tous les conseils à connaître… nous avons pourtant fait des découvertes étonnantes, commis des erreurs qui ont coûté cher (parfois beaucoup, notamment lors d’une renégociation de crédit… voir mon article sur le sujet), ou mal compris des explications qui nous avaient été données.

Andrea m’a donc poussé à partager mes connaissances acquises au cours de ces années. Cela s’est avéré d’autant plus simple que c’est elle qui d’une part, se charge de tout l’aspect technique du site (la création du site, les simulateurs, le logo… Bon, vous l’avez compris Invest Astuces c’est à elle!!!) et d’autre part, traduit certains articles en anglais.

Invest Astuces a pour objectifs :

• de vous faire profiter de mon expérience et de celle des autres afin de partager des astuces et d’éviter de commettre des erreurs du passé pour vous permettre de faire des choix plus habiles dans vos futurs investissements ;

• de vous proposer un contenu le plus claire et le plus précis possible en faisant notamment référence à la réglementation en vigueur ;

• de vous clarifier les termes barbares qui peuplent le monde de l’investissement. En effet, la première astuce à connaître lorsqu’on veut investir est de comprendre les conséquences des choix proposés par un banquier, un agent immobilier, ou un courtier. Cela vous évitera de perdre inutilement de l’argent par manque de connaissance ou de compréhension ;

• de permettre à des expatriés anglophones en France d’avoir accès à ces connaissances, par une traduction en anglais de certains des articles proposés, mais également de vous faire partager mes découvertes sur le monde des finances personnelles aux USA, avec notamment une explication des concepts parfois bien différents de ceux existant en France (l’equity, le credit score…) ;

• et enfin grâce aux simulateurs, de faire de ce site une boîte à outils vous permettant de faire des choix plus éclairés dans vos futurs investissements et de déterminer la solution la mieux adaptée à vos besoins et à votre capacité d’emprunt.

Que trouve-t-on sur Invest Astuces ?

Le site est découpé en différentes rubriques :

• Blog: cette rubrique regroupe tous les articles rédigés sur le site et est divisée en plusieurs catégories (bourse, immobilier…). Vous disposez également d’un moteur de recherche et d’une liste de tags pour vous permettre de trouver plus facilement un article.

• Simulateurs : les outils proposés dans cette rubrique vous permettent exécuter différents calculs financiers (calcul des mensualités d’un crédit, TAEG, TAEA, rendement locatif, capacité d’emprunt…). A la différence des simulateurs proposés sur d’autres sites, vous pouvez exporter les résultats obtenus en format Excel afin d’intégrer vos résultats dans vos propres simulations ou tableurs.

• Glossaire : cette rubrique a vocation à contenir les termes techniques et financiers abordés dans les articles.

Nous espérons que les astuces et les outils présents sur ce site vous permettront de faire des investissements plus habiles que ceux que nous avons pu faire et n’hésitez pas à partager vos expériences. Rendez-vous également sur les pages Twitter et Facebook d’Invest Astuces.

Bonne lecture et bonne simulation !!

  My name is Greg, I’m 38 years old and I live in Milwaukee, Wisconsin, in the USA with my wife Andrea and my daughter. Before leaving France, I worked as a public service lawyer in a challenging but very demanding position. As for Andrea, she is 36 years old and an American citizen, and she is a researcher in a large French research institution. After months and months of seeing me in a permanent state of stress every day, Andrea had a thought: “what if we move to the USA for awhile?”. Knowing that my English could use some improvement (it still does, but less so now!), I eventually came around to the idea of leaving.

To tell you the truth, perfecting my English was not the main reason for our departure – in fact, as part of her research work Andrea had a great opportunity to leave. So we jumped at the opportunity and we do not regret anything, even if the expat life sometimes has its share of difficulties.

So why the Invest Astuces blog?

When I arrived in the USA, I quickly realized that my skills in French law would be of utter uselessness in the USA. So I started to work as a truck driver and loader in large transportation companies. Even though these part-time and very irregular jobs allowed me to meet extraordinary people, they also left me plenty of free time. So I wondered what I could do with this new, more open schedule…

About ten years ago, I began to take an interest in the various investments that exist, and I started buying magazines and books, and looking up investment tips (astuces, in French) online – in short, understanding financial investments became a real passion for me. My wife and I made our first investment in real estate in 2011 (a new two-bedroom, or T2, apartment in Rennes using the French Scellier tax law), then a second in 2014 (an older studio apartment in Rennes). At the same time, as traditional banking and other life insurance investments were yielding us almost nothing, I started to get interested in the stock market. Having gotten various pieces of advice on stock investments, I decided to get into this complicated but exciting world in 2014.

What we observed :

During these different stages of our financial life we noticed one thing: nothing replaces experience. I have read a lot of articles on real estate and stock investments, mistakes not to make, the 10 things to know, all the tips to know … yet we made many surprising discoveries and mistakes over the years which have cost us (sometimes a lot, especially during a loan renegotiation… see my article on the subject), or misunderstood explanations that had been given to us.

Andrea encouraged me to share my knowledge gained during these years. This turned out to be all the more simple since it is she who, on the one hand, takes care of all the technical aspects of the site (the creation of the site, the simulators, the logo… by now you’ve understood that Invest Astuces is hers too!) and secondly, translated some articles into English.

Invest Astuces has the following objectives:

• to share my experience and that of others to give you tips and advice to avoid making past mistakes, so that you can make better choices in your future investments;

• to offer you the clearest and most precise content possible, in particular by referring to the current regulations and laws;

• to clarify the sometimes tricky terms that populate the world of investment. Indeed, the first tip to know when you want to invest is to understand the consequences of the choices proposed by a banker, real estate agent, or broker. This will save you unnecessary costs arising from a simple lack of knowledge or understanding;

• to allow English-speaking expatriates in France to have access to this knowledge, by translating some of the articles offered in English, but also to share with you my discoveries on the world of personal finances in the US, including an explanation of concepts sometimes very different from those existing in France (equity, credit score …);

• and finally thanks to the simulators, to make this site a toolbox allowing you to make more informed choices in your future investments and determine the best solution for your needs and borrowing capacity.

What’s on Invest Astuces?

The site is divided into different sections:

• Blog: this section includes all articles written on the site and is divided into several categories (stock exchange, real estate …). You also have a search engine and a list of tags to make it easier for you to find an article.

• Simulators: the tools proposed in this section allow you to perform various financial calculations (calculation of the monthly payments of a credit, APR, TAEA, rental yield, borrowing capacity …). Unlike simulators offered on other sites, you can export the results obtained in Excel format to integrate your results into your own simulations or spreadsheets.

• Glossary: this section aims to contain the technical and financial terms covered in the articles.

We hope that the tips and tools on this site will allow you to make more clever investments – feel free to share your experiences, and visit the Invest Astuces Twitter and Facebook pages.

Enjoy!